Schwimmteich

Publiziert am Oktober 18, 2022 von Donald Scott

1. Ein Schwimmteich ist für Ihre Familie eine großartige Investition

Ein Schwimmteich ist für Ihre Familie eine großartige Investition. Er bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, sicher zu schwimmen und die Natur zu erkunden. Die meisten Menschen haben keinen Zugang zu einem Stück Natur in ihrer Nähe und ein Schwimmteich bietet ihnen die Gelegenheit, dies zu ändern. Es gibt viele Vorteile, die mit dem Bau eines Schwimmteiches verbunden sind. Zum Beispiel kann Ihre Familie den Teich nutzen, um zusammen Zeit zu verbringen und neue Dinge zu lernen. Ein Teich ist auch sehr gut für Ihre Gesundheit und tut unserer Seele gut. Es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Lieben Zeit miteinander verbringen können, ohne auf Komfort oder Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Mit einem Schwimmteich im Garten haben Sie Zugang zu Wasser und Sonnenschein, wo immer Sie sind.

Ein Schwimmteich ist auch eine hervorragende Quelle der Energie und Entspannung für Sie und Ihre Familie. Die Stimmung, die er schafft, ist wunderbar entspannend und beruhigend. Wenn Sie Probleme haben, sich zu entspannen oder Stress abzubauen, ist ein Schwimmteich die perfekte Lösung. Sobald Sie Ihren Schwimmteich haben, werden Sie feststellen, dass Sie sich mehr draußen aufhalten und die Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Ein Schwimmteich ist auch eine großartige Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.

2. Ein Schwimmteich ist sicher und ungefährlich

Ein Schwimmteich ist eine gute Wahl für Eltern, die sich Sorgen um die Sicherheit ihrer Kinder machen. Anders als ein Pool ist ein Schwimmteich nicht tief genug, um ein Ertrink Risiko darzustellen. Auch wenn sich Kinder in einem Schwimmteich tummeln, können Eltern sie leicht im Auge behalten. Ein weiterer Vorteil eines Schwimmteiches ist, dass er weniger Pflege bedarf als ein Pool. Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass Ihr Kind in einem schlammigen Teich herumplanscht. Ein Schwimmteich kann auch ohne Chlor auskommen, da die Pflanzen im Teich das Wasser filtern. Ein Schwimmteich ist sicher und ungefährlich. Das Wasser in einem Teich ist immer klar und still, sodass man sehen kann, was unter der Oberfläche ist. Durch die ruhige Wasseroberfläche kann man auch besser hören, was um einen herum passiert. Dadurch ist ein Schwimmteich auch sehr gut für Kinder geeignet, die gerne schwimmen und sicherheitsbewusst sind. In einem guten Schwimmteich herrscht stets eine angenehme Temperatur, die zwischen 15 und 23 Grad Celsius liegt. Der Wasserpegel steigt und fällt mit dem Wetter, aber in der Regel ist er um etwa 30 Zentimeter höher als das Umfeld.

3. Ein Schwimmteich hält Ihre Familie fit

Ein eigener Schwimmteich im Garten ist nicht nur eine Augenweide, er hält auch die ganze Familie fit und gesund. Durch das ständige Planschen und Schwimmen verbrennt man viele Kalorien und stärkt die Muskulatur. Auch die Lunge wird durch das regelmäßige Atmen an der frischen Luft gestärkt. Wer regelmäßig im eigenen Gartenteich schwimmt, kann sich über eine verbesserte Ausdauer, einen strafferen Körper und ein allgemein besseres Wohlbefinden freuen. Das regelmäßige Training im Wasser ist auch ideal für Menschen mit Gelenkproblemen, da das Gewicht im Wasser deutlich reduziert wird. Für Kinder ist ein eigener Schwimmteich im Garten ein echtes Paradies. Hier können sie sich nach Herzenslust austoben und die Natur genießen. Auch für die Erwachsenen ist der Teich eine willkommene Abwechslung zum Alltag und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ein Schwimmteich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und fit zu bleiben. Die Ruhe und Entspannung, die ein Teich mit sich bringt, sind wunderbar für die Seele. In einem Teich können Sie entspannt schwimmen oder sogar tauchen und so Ihre Muskulatur trainieren. Ein Teich hält auch Ihre Familie fit. Kinder lieben es, in einem Teich zu planschen und zu spielen. Durch das Schwimmen in einem Teich können sie ihre Koordinationsfähigkeiten verbessern sowie ihre Gleichgewichtssinnigkeit. Dadurch werden sie auch selbstbewusster und mutiger. Ein Schwimmteich ist also der perfekte Ort für Ihre Familie, um sich zu entspannen und fit zu bleiben!

4. Ein Schwimmteich ist billig in der Errichtung

Ein Schwimmteich ist eine gute Alternative zu einem Pool, wenn Sie auf ein Budget achten müssen. Sie können einen Schwimmteich selbst errichten oder einen Fachmann beauftragen. Die Kosten für die Errichtung eines Schwimmteichs sind in der Regel deutlich günstiger als die Kosten für die Errichtung eines Pools. Durch die geringere Größe benötigt ein Teich keine Filteranlage und kann auch mit einer Solaranlage oder einem Windrad betrieben werden. Dadurch sind Schwimmteiche deutlich preisgünstiger in der Errichtung als Pools. Neben dem Schwimmteich können Sie auch einen Holzpool kaufen. Ein Holzpool passt sich auch schön in die Umgebung an und ist nachhaltig.

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Steuertipps für IT-Berater und -Unternehmer

Publiziert am Mai 10, 2022 von Donald Scott

Ich wohne und arbeite buchstäblich die Straße hinunter vom Hauptcampus von Microsoft. Kein Wunder also, dass ich häufig von freiberuflichen Beratern um kostenlose Ratschläge gebeten werde, wie diese selbstständigen Unternehmer ihre Einkommenssteuern minimieren können.

Wenn es mir möglich ist, versuche ich mich aus der Diskussion herauszuwinden, indem ich so grundlegende Ratschläge gebe wie: „Achten Sie auf die Absetzbarkeit des häuslichen Arbeitszimmers. Und stellen Sie sicher, dass Sie die Abzüge für Krankenversicherungen und Rentenfonds nutzen.

Normalerweise funktionieren diese einfachen Antworten. Hin und wieder treffe ich jedoch jemanden, der wirklich motiviert ist, Steuern zu sparen. In der Regel handelt es sich dabei um jemanden, der jetzt als Berater oder Auftragnehmer gutes Geld verdient… Wenn ich ihre Fragen nicht auf andere Weise ablenken kann, erzähle ich ihnen von den drei besten Möglichkeiten, die Selbständige haben, um Steuern zu sparen.

Technik Nr. 1: Glätten Sie Ihr Einkommen

Was auch immer Sie vom US Internal Revenue Code halten, Sie müssen wissen, dass er ziemlich progressiv ist. Diese Progression bedeutet, je mehr Sie verdienen, desto mehr zahlen Sie. Die Progressivität bedeutet auch, dass Ihre Einkommenssteuer steigt, wenn Ihr Einkommen schwankt, selbst wenn Sie im Durchschnitt genauso viel verdienen wie jemand anderes.

Nehmen wir als Beispiel an, dass Sie zwei Berater, John und Jane, miteinander vergleichen. Wenn John 60.000 Dollar im Jahr verdient und eine Hypothek, einen Ehepartner und zwei Kinder hat, zahlt er über vier Jahre etwa 1000 Dollar (abzüglich der Steuergutschriften für diese wie seine Kinder).

Nehmen wir im Vergleich dazu an, dass Jane im Durchschnitt 60.000 $ pro Jahr verdient, ihr Einkommen aber zwischen 30.000 $ und 90.000 $ pro Jahr schwankt. Wenn sie außerdem einen Ehepartner, zwei Kinder und eine Hypothek hat, wird sie in diesen vier Jahren wahrscheinlich 8.000 bis 10.000 Dollar zahlen.

Bitte beachten Sie, dass die beiden Berater in denselben vier Jahren gleich viel verdienen: 240.000 $. Aber was sie an Steuern zahlen, unterscheidet sich radikal. Jane zahlt das Acht- bis Zehnfache von dem, was John zahlt. Schade.

Was kann Jane tun? Nun, kommen wir zurück zum Beispiel der arbeitenden Berater. Jane kann wahrscheinlich ihr Einkommen glätten. Sie kann dafür sorgen, dass sie nicht zwei große Gehälter oder Leistungsprämien im selben Jahr erhält. Sie kann die Zahlungen am Jahresende so über das zu Ende gehende und das beginnende Jahr verteilen, dass ihr Einkommen gleichmäßiger wird. Sie kann sogar versuchen, mehr Ausgaben in die guten Jahre zu verlagern.

Technik Nr. 2: Eine LLC gründen und den Status einer S-Corporation wählen

Ich habe viel darüber geschrieben und gesprochen, wie S-Corporations den Steuerzahlern Geld sparen und wie der richtige Weg zur Gründung einer S-Corporation darin besteht, zunächst eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu gründen und dann die IRS zu bitten, die LLC für Steuerzwecke als S-Corporation zu behandeln.

Aber lassen Sie mich hier noch einmal die Grundlagen wiederholen. Nehmen wir an, Sie verdienen als Berater oder Auftragnehmer 90.000 Dollar im Jahr. Wenn Sie Ihr Unternehmen als Einzelunternehmen führen, zahlen Sie vielleicht 12.000 Dollar Einkommenssteuer auf die 90.000 Dollar und dann noch 15,3 % Selbstständigensteuer, also etwa 13.500 Dollar auf die 90.000 Dollar.

Wenn Sie eine LLC gründen und die LLC als S-Corporation behandeln lassen, zahlen Sie immer noch dieselben 12.000 Dollar an Einkommenssteuern. Aber Sie zahlen nur die 15,3 % Selbstständigensteuer auf den Teil des Gewinns, den Sie als Lohn einstufen. Wenn Sie, sagen wir, 50.000 $ des Gewinns als Lohn einstufen, zahlen Sie 7.500 $ an Steuern auf die selbständige Tätigkeit. (Die verbleibenden 40.000 $ an Gewinnen werden übrigens als dividendenähnliche „Ausschüttung“ ausgezahlt).

Beachten Sie also, dass die S-Corporation Ihnen jedes Jahr etwa 6.000 Dollar spart. Toll, nicht wahr?

Zwei kurze Hinweise zu S-Corporations: Erstens erfordern S-Corporations einige zusätzliche Steuern und Buchhaltung, so dass Sie nicht alle Ihre Ersparnisse ausgeben können. Ein Teil der Ersparnisse geht an den Anwalt, den Buchhalter und die Bank. Zweitens müssen Sie Ihr Gehalt unbedingt auf ein angemessenes Niveau festlegen.

Technik #3: Verlegen Sie Ihren Wohnsitz

Ein letztes, einfaches Planungsmanöver, wenn Sie Telearbeit leisten. Denken Sie daran, dass es Staaten wie Alaska, Florida, Nevada, Texas und Washington gibt, in denen keine Einkommenssteuer erhoben wird. Wenn Sie also in einen dieser Staaten umziehen, sinkt automatisch Ihre Gesamtsteuerrechnung, weil Sie keine staatlichen Einkommenssteuern zahlen müssen.

Einer der Vorteile von unabhängigen Verträgen und freiberuflicher Beratung besteht darin, dass Sie dort leben können, wo Sie wollen. Warum nicht einen Ort wählen, an dem Ihr Einkommen nicht besteuert wird? So ein Ort wäre zum Beispiel Zypern. Mit Hugge Consult können Sie eine Firma gründen und die Steuervorteile genießen.

Aber Vorsicht! Seien Sie vorsichtig, dass Sie nicht von den anderen Steuern, die ein Staat erhebt, überrumpelt werden. Der Bundesstaat Washington, in dem ich lebe, erhebt zum Beispiel eine eineinhalbprozentige Verbrauchssteuer auf Dienstleistungseinnahmen. Das ist wahrscheinlich immer noch weniger als die Einkommenssteuer, die viele andere Staaten erheben. Aber es macht einen wichtigen Vorbehalt deutlich: Bevor Sie in einen anderen Staat umziehen, sollten Sie auf jeden Fall die Zahlen durchrechnen und Ihren derzeitigen Staat mit dem möglichen neuen Staat vergleichen.

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Hier sind die wichtigsten Schritte zum Bau einer Sauna

Publiziert am Juni 2, 2021 von Donald Scott

Lesen Sie nun die Schritt-für-Schritt-Anleitung von Saunabau Wellnesswelt.

Schritt 1. Bauen Sie das Fundament

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eines Ihrer Zimmer oder die Hälfte des Zimmers in eine Sauna umzuwandeln, können Sie diesen Schritt auslassen. Wahrscheinlich haben Sie bereits einen undurchlässigen, festen Fußboden verlegt. Wenn Sie sich jedoch für den Bau einer Außensauna entscheiden, müssen Sie zunächst den Boden ebnen.

Für das Fundament haben Sie mehrere Möglichkeiten, von denen Holz und Beton die besten sind. Während Beton verrottungsbeständig, langlebig und recht einfach zu beschaffen ist, ist Holz preiswert und sehr einfach zu installieren. Außerdem vermittelt Holz das Gefühl der Einheitlichkeit und des Zusammenhalts einer traditionellen Sauna.

Sie können sich auch für Kies der Klasse 5 entscheiden, der sehr leicht zu nivellieren ist und das abfließende Wasser hervorragend ableitet.

Schritt 2. Bereiten Sie die Ausrüstung vor

Mit bloßen Händen werden Sie Ihre eigene Sauna nicht bauen können. Das ist eine Selbstverständlichkeit. Sie brauchen die beste Ausrüstung, die Sie in die Finger bekommen können. Stellen Sie sich vor: Sie versuchen, Bretter nur mit einem alten Hammer und ein paar Nägeln zu befestigen.

Um erfolgreich zu sein, brauchen Sie eine leistungsstarke Nagelpistole, einen Kompressor und einen Bohrmotor. Außerdem brauchen Sie einen stabilen Tisch, eine Stichsäge oder eine Handsäge.

Schritt 3. Beginnen Sie das Bauprojekt

Jetzt fängt der Spaß erst richtig an. Wenn Sie eine Außensauna bauen wollen, müssen Sie einen Bauplan für die Befestigung der Bretter erstellen. Wenn Sie Erfahrung im Tischlerhandwerk haben, kann das ganz einfach sein. Wenn nicht, bringen Sie einen oder zwei Freunde mit, die Erfahrung haben, und machen Sie dieses lustige Projekt gemeinsam.

Beginnen Sie an einer Seite der Decke und nageln Sie die Zedernholzplatten zusammen. Als Faustregel gilt, dass Sie eine Lage Platten anbringen, dann die Isolierung dazwischen legen und dann eine weitere Lage Bretter anbringen. Wenn Sie eine Innensauna bauen, können Sie nur eine Reihe von Platten auf der Innenseite der Isolierung anbringen, wobei die Isolierung dicht an der Außenwand liegen muss.

Schritt 4. Dämmung

Dieser Schritt könnte etwas schwieriger sein, aber keine Sorge. Niemand wurde als „Meister der Isolierung“ von Saunen geboren. Achten Sie bei der Wahl des Dämmmaterials darauf, dass Sie nicht zu billig sind. Weniger teure Dämmstoffe wie Schaumstoffplatten verhindern, dass Feuchtigkeit durch die Platten dringt, was letztlich zu einer schimmeligen Sauna führt. Glasfaserisolierung ist eine gute Lösung, die sowohl als Dampf- als auch als Wärmedämmungsbarriere dient.

Eine umweltfreundlichere Alternative zur Glasfaserisolierung ist die Isolierung aus recycelter Baumwolle. Statt aus Glasscherben, die für den Körper ungesund sind, besteht diese moderne Art der Isolierung aus geschredderten Blue Jeans.

Fügen Sie eine Dampfsperre aus Folie hinzu, um den Dampf zu absorbieren und ein zusätzliches Element des Schutzes vor der Kälte von außen hinzuzufügen.

Schritt 5. Installieren Sie das Heizelement

Das Heizelement ist der wichtigste Teil Ihrer Sauna.

Wie können Sie die Vorzüge einer Sauna genießen, wenn Sie ein minderwertiges Heizelement haben?

Ich empfehle zwar Infrarot-Heizelemente, wie sie in den JNH-Saunen zu finden sind, aber Sie können auch ein gutes Holz-Heizelement verwenden. Wenn Sie sich jedoch für eine Holzheizung entscheiden, müssen Sie möglicherweise einen Schornstein bauen. Das bringt zusätzliche örtliche Vorschriften mit sich. Deshalb empfehle ich das nicht.

Wenn Sie sich nicht für die moderne Variante der Infrarotsauna entscheiden wollen, empfehle ich Ihnen stattdessen einen Elektroofen. Man sieht sie in Hotels in den ganzen Vereinigten Staaten. Diese Öfen sind sehr billig im Betrieb und extrem sauber und können die Steine problemlos aufheizen. Sie brauchen sich nicht um ein Feuer zu kümmern oder einen Schornstein zu bauen.

Je nach Bedarf müssen Sie mit Kosten zwischen 100 und 500 Dollar für einen leistungsstarken Elektroheizer rechnen.

Die Montage des Heizgeräts kann sich als schwierig erweisen. Wenn Sie nicht in der Lage sind, die Anweisungen des Herstellers zu befolgen, empfehle ich Ihnen, ihn in der Nähe der Tür zu platzieren, etwa 10 Zoll über dem Boden. Ziehen Sie ein Geländer in Betracht, vor allem, wenn die Sauna recht klein ist. Sie möchten verhindern, dass es zu Unfällen oder Verbrennungen kommt.

Schritt 6. Steine anbringen

Auf diesen Schritt haben Sie schon gewartet, nicht wahr? Jetzt ist Ihr Saunaprojekt fast abgeschlossen. Sie müssen nur noch die Steine hinzufügen, die Bänke aufstellen, die Tür montieren und voilà – Ihre Sauna ist fertig und kann benutzt werden.

Nachdem Sie die Steine gekauft haben (achten Sie darauf, dass Sie die besten Vulkansteine kaufen, die es gibt), waschen Sie sie gründlich und legen sie in oder unter das Heizelement. Beachten Sie auch hier die Anweisungen des Herstellers Ihrer Heizelemente.

Schritt 7. Die Bänke und die Tür

Hier kommen Ihre Sägekenntnisse ins Spiel. Du kannst dich an eine Montageanleitung halten oder dir einfach ein paar Freunde schnappen und gemeinsam Spaß haben.

Als Faustregel gilt: Es gibt eine niedrige und eine hohe Bank. Die niedrige Bank kann doppelt so breit sein, so dass man auf der hohen Bank sitzen kann, während die Füße auf der niedrigen Bank bleiben.

Die Bänke sollten so stabil sein, dass sie mindestens eine Person mehr tragen können, als in der Sauna Platz finden soll. Falls das Höchstgewicht überschritten wird, wollen Sie nicht, dass jemand Ihre schöne Sauna ruiniert.

Was die Tür angeht, empfehle ich Ihnen, eine vorgefertigte Zederntür zu kaufen, die bereits mit einem Rahmen versehen ist. Vergewissern Sie sich, dass die Scharniere stabil genug sind und großer Hitze standhalten, ohne zu schmelzen.

Schritt 8. Installieren Sie die Beleuchtung

Jetzt, wo alles fertig ist, müssen Sie nur noch eines tun, um Ihre neue Sauna zu genießen – die Beleuchtung installieren. Sie können diesen Schritt überspringen, es sei denn, Sie möchten eine lichtlose Umgebung genießen oder Sie haben eine Beleuchtung im Außenbereich der Sauna.

Die Installation der Grundbeleuchtung ist nicht so mühsam. Wenn Sie die Umwelt schonen wollen oder einfach nur netzunabhängig sind, können Sie Ihre Solaranlage oder Ihr Windrad nutzen. Für die Standardbeleuchtung sollten Sie entweder einen Elektriker um Rat fragen oder versuchen, das Projekt selbst durchzuführen, indem Sie eine genaue Anleitung für die Installation von Beleuchtung befolgen.

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Hier finden Sie 9 wichtige Klauseln, die in den meisten Mietverträgen enthalten sein sollten

Publiziert am April 6, 2021 von Donald Scott

Wir beschreiben jede Klausel genau und entschlüsseln den juristischen Fachjargon.

Tipps vom Anwalt für Mietrecht in Mannheim

Salvatorische Klausel

Diese Klausel stellt sicher, dass, wenn ein Satz, eine Klausel oder ein Teil des Mietvertrags als ungültig erachtet wird, der Rest des Mietvertrags weiterhin gültig bleibt, solange nicht das Gegenteil bewiesen wird. Im Wesentlichen bleibt der Rest des Mietvertrags unberührt und seine Bestimmungen sind durchsetzbar. Das ist wichtig, denn es bedeutet, dass Ihr gesamter Mietvertrag nicht nur wegen einer falschen Formulierung oder einer nicht durchsetzbaren Regelung ungültig ist, was Sie im Falle rechtlicher Probleme schützt.

Gemeinsame und gesamtschuldnerische Haftung

Jeder Mieter, der den Mietvertrag unterzeichnet, ist für die Zahlung der Miete und die Einhaltung aller Aspekte des Mietvertrags verantwortlich. Jointly and severally“ ist Juristenjargon für „beide und gleichermaßen“. Mit anderen Worten: Alle Mitbewohner sind gleichermaßen dafür verantwortlich, jeden Monat den vollen Mietbetrag zu zahlen. Wenn Sie andere juristische Fachausdrücke verstehen möchten, lesen Sie dieses kostenlose juristische Wörterbuch.

Zugang zu den Räumlichkeiten

Als Vermieter haben Sie das Recht, Ihr Eigentum zu betreten, solange dies zu angemessenen Zeiten und mit angemessener Vorankündigung geschieht. Diese Klausel erlaubt es Ihnen auch, das Grundstück in Notfällen unangekündigt zu betreten.

Mieter muss Instandhaltung betreiben

Der Mieter ist für den Zustand Ihrer Wohnung verantwortlich, einschließlich der Geräte, Einrichtungsgegenstände und Rauch-/Kohlenmonoxiddetektoren. Wenn der Mieter die Wohnung beschädigt, ist er für die Bezahlung der Schäden verantwortlich. Wenn Ihr Mieter auszieht und Sie einen Schaden entdecken, bleibt er nach dieser Klausel für den Schaden verantwortlich. Sie können die Kosten für die Schäden von der Kaution abziehen oder in Rechnung stellen. „Angemessene Abnutzung“ ist akzeptabel, aber diese Klausel besagt, dass ernsthafte Schäden in der Verantwortung des Mieters liegen, sie zu beheben.

Anwaltshonorare

Sollte es zu einem Rechtsstreit kommen und Sie die obsiegende Partei sein, stellt diese Klausel sicher, dass Ihnen Ihre Anwaltskosten vom Gericht zugesprochen werden.
Untervermietungsregeln: Diese Klausel besagt einfach, dass Ihre Zustimmung erforderlich ist, wenn ein Mieter eine Untervermietung plant.

Ruhestörungsklausel

Der Mieter ist verpflichtet, sich so zu verhalten, dass die Nachbarn nicht gestört werden, insbesondere vor bestimmten Zeiten. Sie können diese Klausel anpassen, um die Zeiten festzulegen, zu denen Sie laute Musik usw. verbieten.

Überbehaltung

Bei dieser Klausel wird davon ausgegangen, dass der Mietvertrag von Monat zu Monat weiterläuft, wenn der Mieter bis zum Ablauf seines Mietvertrags nicht ausgezogen ist. Rechtlich gesehen ist der Mietvertrag nichtig, wenn das Enddatum verstrichen ist, aber mit dieser Klausel behalten Sie besser Ihre gesetzlichen Rechte, wenn der Mieter bleibt. Es ist besser, einen neuen Mietvertrag mit einer Laufzeit von einem Monat abzuschließen, so dass es keine Annahmen gibt, aber diese Klausel schützt Sie für den Fall, dass Sie nicht rechtzeitig einen neuen Mietvertrag abschließen wollen oder können. Die Mieter müssen auch dann noch Miete zahlen, wenn sie über ihr Auszugsdatum hinaus in Ihrer Wohnung bleiben. Eine Holding-Over-Klausel kann sogar eine doppelte Monatsmiete vorsehen, d. h. der Mieter kann bleiben, aber seine neue Miete ist doppelt so hoch wie die vorherige.

Haftung für die Miete

Der Mieter ist rechtlich für die Zahlung der Miete während der gesamten Dauer des Mietvertrags verantwortlich. Obwohl diese Klausel einfach ist, sollte sie unbedingt aufgenommen werden, damit es keine Unklarheiten darüber gibt, wer haftbar ist.

Aktualisieren Sie Ihren Mietvertrag häufig

Jedes Mal, wenn Sie den Mietvertrag mit einem aktuellen Mieter verlängern oder mit neuen Mietern unterschreiben, sollten Sie die Bedingungen und Formulierungen Ihres Mietvertrags aktualisieren. Die besten Mietverträge sind die, die am häufigsten aktualisiert werden. Hier sind vier Möglichkeiten zur Aktualisierung Ihres Mietvertrags:

Aktualisieren Sie die Mietbedingungen: Dazu gehören die Namen der Mieter, die Vertragsdaten, Mitunterzeichner, Gebühren usw.

Aktualisieren Sie Ihren Mietpreis: Mietpreise ändern sich häufig aufgrund von Marktveränderungen, Saisonabhängigkeit und Mieternachfrage. Sie sind sich nicht sicher, ob Sie Ihren Mietpreis ändern sollten? Informieren Sie sich in diesem Blog über die Festlegung Ihres Mietpreises.

Aktualisieren Sie Regeln und Anforderungen: Möchten Sie Haustiere zulassen, damit Sie eine Miete für Haustiere verlangen können? Möchten Sie eine automatische Verlängerungsklausel hinzufügen, damit sich Ihr Mietvertrag automatisch verlängert?

Aktualisieren Sie Ihren Mietvertrag mit den neuesten Vermieter-Mieter-Gesetzen: Halten Sie sich auf dem Laufenden, um sicherzustellen, dass Sie die neuesten Gesetze einhalten, und aktualisieren Sie Ihre Klauseln bei Bedarf.

Diese Art von Aktualisierungen können Sie ganz einfach online in unserem Mietvertragsmodul für einzelne Bundesländer und Städte vornehmen. Sie können sogar Ihre eigenen Zusätze hinzufügen, indem Sie einfach einen Anhang hochladen. Jedes Mal, wenn Sie einen Mieter bitten, einen Mietvertrag zu unterschreiben, sollten Sie Ihren Mietvertrag vollständig überprüfen, bevor Sie ihn an den Mieter senden. So stellen Sie sicher, dass Ihr Mietvertrag Ihren aktuellen Anforderungen und den staatlichen Gesetzen genau entspricht.

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Wie man Hussen misst

Publiziert am Dezember 6, 2020 von Donald Scott

Leitfaden für den Kauf von Hussen

Haben Sie ein Sofa gekauft, das Sie lieben, nur um herauszufinden, dass das gewählte Muster nicht gut geeignet ist, Flecken zu verbergen? Kürzlich umgezogen und jetzt passen die Möbel nicht zu Ihrem neuen Zuhause? Ein Schonbezug ist eine gute Lösung. Mit ein paar einfachen Messungen können Sie alte Möbel für weniger Geld umgestalten, als wenn Sie neue kaufen.

Passform bestimmen

Es ist entscheidend, die Passform vor dem Kauf von Schonbezügen zu bestimmen. Sie passen am besten auf Möbel mit abgerundeten Armen, aber auch schwer zu montierende Möbel (z.B. Sofas mit geflügelten Kissen) können angepasst werden. Es bedarf nur ein wenig zusätzlicher Planung.
Es sind hauptsächlich zwei Arten von Schonbezügen erhältlich:
– Einteilige Sets, die das gesamte Möbelstück abdecken und das Waschen des Schonbezugs einfach und bequem machen.
– Getrennte Sets, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr gesamtes Möbelstück oder einen Teil davon abzudecken, so dass Sie z.B. den Bezug eines Kissens austauschen können, ohne das gesamte Set ersetzen zu müssen. Deswegen sollten Sie den Service von DekoandDesign – Hochzeitsdeko nutzen.

Ausmessen Ihrer Möbel

Sie haben bestimmt, welche Art von Schutzhüllen-Set Sie möchten. Lassen Sie uns nun darüber sprechen, wie man für Möbelbezüge misst, um die beste Passform zu gewährleisten. Sie benötigen lediglich ein Maßband und ein paar Minuten.

Wie misst man ein Sofa für einen Schonbezug aus?

Er dient als Zusatzbett für unerwartete Gäste, als Treffpunkt für einen Filmabend und als Ort der Entspannung, wenn Sie sich nicht wohl fühlen. Kein Wunder also, dass Sofa-(Loveseat-)Bezüge die beliebtesten aller verfügbaren Bezüge sind. Hier erfahren Sie, wie Sie ein Sofa für einen Schonbezug in nur 5 Schritten ausmessen können:
– Messen Sie die breiteste Stelle Ihres Sofas, ausgehend von der Außenkante eines Armes des Sofas bis zur Außenseite des gegenüberliegenden Armes. Achten Sie darauf, die Messung an der äußersten Kante der Arme des Sofas zu beginnen und zu beenden.
– Messen Sie die Tiefe Ihres Sitzkissens. Beginnen Sie mit dem vorderen Teil des Sofas und messen Sie bis zu dem Punkt, an dem das Kissen auf die Rückseite des Sofas trifft. (Wenn Ihr Sofa über Kissen verfügt, die nicht gleich tief sind, messen Sie jedes Kissen einzeln).
– Messen Sie die maximale Kissenbreite. Stellen Sie sicher, dass Sie von der äußersten Kante des linken Kissens (der linken Kissen) bis zur äußersten Kante des rechten Kissens (der rechten Kissen) messen.
– Messen Sie die maximale Breite des Sofakörpers. Beginnen Sie an der Vorderseite eines der Arme und messen Sie von diesem Punkt aus bis zur Rückseite des Sofas, über den Rücken und bis zur Vorderseite des gegenüberliegenden Sofas. (Ihre Messung sollte eine „U-Form“ ergeben).
– Messen Sie die Kontur des Sofas. Beginnen Sie an der Rückseite des Kissens bzw. der Kissen und messen Sie von dort aus über die Rückseite des Sofas bis hinunter zum Boden.
Tipp: Fragen Sie sich, wie man ein Sofa mit Querschnitt für einen Überzug misst? Messen Sie jeden Abschnitt wie bei einem normalen Sofa.

Wie misst man einen Liegebezug für einen Bezug?

Die Arme Ihrer Liege sehen zweifellos den größten Verschleiß: Dort reiben Hände und Arme ständig am Stoff, wodurch dieser dünn und reißanfällig wird. Wenn Sie sich entschieden haben, dass es Zeit für ein Facelifting ist, wird es Sie freuen zu hören, dass das Ausmessen eines Ruhesessels für einen Schonbezug so einfach ist, wie der Ruhesessel bequem ist:
Messen Sie den Umfang der Stuhllehne, wobei Sie Ihr Maßband um die dickste Stelle der Stuhllehne legen sollten.

Wie misst man einen Wingback-Stuhl für einen Schonbezug

Stile ändern sich schnell, und der Stuhl mit Rückenlehnenakzent, den Sie einst geliebt haben, ist heute veraltet. Wenn Sie seinen Stil schnell ändern müssen, ist ein Schonbezug eine großartige Option. Wie Ruhesessel sind auch Ohrensessel einfach zu messen:
Messen Sie die Rückenlänge des Stuhls von der Unterseite des Stuhlbeins bis zum höchsten Teil der Stuhllehne.
Messen Sie das Kissen, beginnend von der Außenseite der einen Seite des Kissens bis zur anderen Seite.

Wie misst man Esszimmerstühle für Schonbezüge?

Bei all den Flecken und Verschmutzungen, die mit einem Esszimmerstuhl passieren können, ist es leicht einzusehen, warum die Verwendung eines Schonbezugs ein Kinderspiel ist. Um für den richtigen Schonbezug zu messen, müssen Sie 2 Messungen vornehmen:
Messen Sie die Höhe der Stuhllehne, von knapp über der Oberkante der Stuhlbeine bis zur Oberkante der Rückenlehne.
Messen Sie die Breite der Stuhllehne, von einer Seite zur anderen.

Dinge, die beim Messen zu berücksichtigen sind

Je nachdem, für welche Art von Schutzhülle Sie sich entscheiden, müssen Sie eventuell ein oder zwei zusätzliche Messungen vornehmen. Wenn Sie sich beispielsweise zum Kauf von Bezügen mit Staubrüsche entscheiden, müssen Sie Ihr Sofa oder Ihren Stuhl von der Oberkante der Beine bis zum Boden messen.
Darüber hinaus ist es wichtig, die Art des Materials Ihres neuen Schonbezugs zu berücksichtigen. Strickstoffe (wie Baumwolle und Elasthan) dehnen sich so, dass sie zu Ihren Möbeln passen, so dass kleinere Fehlmessungen möglich sind. Wenn Sie sich für einen Stoff wie Köper entscheiden, müssen Sie darauf achten, sorgfältig zu messen, da sich gewebte Stoffe nicht so dehnen wie Strickstoffe.

Sind Sie bereit, neue Schonbezüge auszusuchen?

Wenn Sie sich entschieden haben, dass es Zeit für Schonbezüge ist, bietet Country Door einzigartige und modische Schonbezüge, die Ihren Möbeln über Jahre hinweg das bestmögliche Aussehen und den bestmöglichen Schutz bieten.

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Was macht ein Baumaler?

Publiziert am März 1, 2020 von Donald Scott

Was ist ein Maler?

Was wäre ein Raum, ein Haus oder ein Gebäude ohne einen Anstrich?
Bautenmaler lassen Dinge sauber und fertig aussehen. Sie verwenden Pinsel, Rollen und Sprühgeräte, um Farbe, Beize und Beschichtungen auf Wände, Gebäude, Brücken und andere Strukturen aufzutragen.

Was macht ein Maler?

Das Auftragen von Farbe macht Oberflächen attraktiv und lebendig. Darüber hinaus schützen Farben und andere Versiegelungen Innen- und Außenflächen vor Witterung, Schimmel und Erosion. Da es mehrere Möglichkeiten gibt, Farbe aufzutragen, müssen die Arbeiter in der Lage sein, das richtige Werkzeug für jede Aufgabe auszuwählen, wie z. B. die richtige Rolle, das Sprühgerät und die richtige Pinselgröße. Die Wahl des richtigen Werkzeugs hängt in der Regel von der zu beschichtenden Oberfläche und den Eigenschaften des Finishs ab.
Maler gehen wie folgt vor:

– Abdecken von Böden und Möbeln mit Abdecktüchern und Planen zum Schutz der Oberflächen
– Entfernen von Einrichtungsgegenständen wie Bildern, Türknöpfen oder Abdeckungen von elektrischen Schaltern
– Gerüste aufstellen und Leitern aufstellen
– Füllen von Löchern und Rissen mit Dichtungsmasse, Kitt, Gips oder anderen Materialien
– Bereiten Sie die Oberfläche durch Abkratzen, Bürsten oder Schleifen auf eine glatte Oberfläche vor.
– Berechnen Sie die zu streichende Fläche und die benötigte Menge an Farbe
– Grundierungen oder Versiegelungen auftragen, damit die Farbe haftet
– Auswählen und Mischen von Farben und Beizen, um die gewünschte Farbe und das gewünschte Aussehen zu erreichen
– Auftragen von Farbe oder anderen Oberflächenbehandlungen mit Handpinseln, Rollen oder Sprühgeräten

Einige Maler im Baugewerbe – vor allem in der Industrie – müssen eine spezielle Sicherheitsausrüstung verwenden. Bei Malerarbeiten in engen Räumen, wie z. B. im Inneren eines großen Lagertanks, müssen die Arbeiter Schutzanzüge tragen, um das Einatmen giftiger Dämpfe zu vermeiden.
Beim Streichen von Brücken, hohen Gebäuden oder Ölplattformen arbeiten Maler auf dem Bau möglicherweise von Gerüsten, Bootsmannsstühlen und Klettergurten aus, um die Arbeitsbereiche zu erreichen.

Sind Sie für den Beruf des Maler geeignet?

Bautenmaler haben eine ausgeprägte Persönlichkeit. Sie neigen dazu, realistische Menschen zu sein, das heißt, sie sind unabhängig, stabil, ausdauernd, echt, praktisch und sparsam. Sie mögen Aufgaben, die taktil, körperlich, sportlich oder mechanisch sind. Einige von ihnen sind auch konventionell, das heißt, sie sind gewissenhaft und konservativ.

Wie sieht der Arbeitsplatz eines Malers aus?

Da Maler eine Vielzahl von Strukturen beschichten – von Brücken bis hin zum Innen- und Außenbereich von Gebäuden – können sie sowohl in Innenräumen als auch im Freien arbeiten. Beim Streichen muss man viel klettern, sich bücken, knien und strecken. Maler arbeiten normalerweise im Freien bei trockenem, warmem Wetter.

Diejenigen, die Brücken oder Gebäudeinfrastruktur streichen, können extremen Höhen und unbequemen Positionen ausgesetzt sein; einige Maler arbeiten hängend an Seilen oder Kabeln.

Wie man Maler wird

Ist der Beruf des Bautenmalers das Richtige für mich?

Der erste Schritt bei der Berufswahl besteht darin, sich zu vergewissern, dass Sie tatsächlich bereit sind, diesen Beruf zu ergreifen. Sie wollen Ihre Zeit nicht damit verschwenden, etwas zu tun, was Sie nicht tun wollen.

Bautenmaler lernen ihr Handwerk entweder informell am Arbeitsplatz oder durch eine drei- oder vierjährige Ausbildung, die von einer Gewerkschaft gefördert wird. Einige Bauunternehmen bieten auch ihr eigenes Ausbildungsprogramm an.

Durch technische Unterweisung lernen die Auszubildenden, wie man Werkzeuge und Geräte benutzt und pflegt, Oberflächen vorbereitet, Farben mischt und aufeinander abstimmt und Baupläne liest. Sie lernen auch Anwendungstechniken, die Eigenschaften verschiedener Lacke, Holzverarbeitung und Sicherheitspraktiken.

Welche Ausbildung haben Maler?

Die meisten Maler haben einen High-School-Abschluss. Der häufigste Bereich der Studie ist Psychologie.

Welches Bildungsniveau haben Maler?

Bautenmaler haben oft ein ähnliches Bildungsniveau. 52% der Maler haben einen High-School-Abschluss, die zweithäufigste ist keine Ausbildung mit 30%.

Bautenmaler sind realistisch und konventionell

Maler auf dem Bau sind überwiegend realistisch veranlagt, was bedeutet, dass sie gerne im Freien arbeiten oder sich für ein praktisches Projekt einsetzen. Sie neigen auch dazu, konventionell zu sein, was bedeutet, dass sie normalerweise detailorientiert und organisiert sind und gerne in einer strukturierten Umgebung arbeiten.

Wenn Sie einer oder beide dieser Archetypen sind, könnten Sie gut geeignet sein, um Maler auf dem Bau zu werden. Wenn Sie jedoch sozial sind, ist dies wahrscheinlich keine gute Karriere für Sie.

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SEO Agentur aus St Gallen

Publiziert am März 7, 2019 von Donald Scott

SEO Agentur aus Berlin

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Effective Search Engine Optimization

Publiziert am Juni 21, 2017 von Donald Scott

Willkommen bei SEO – Effective Search Engine Optimization, Ihre SEO-Agentur

Das stetige Wachstum an Informationen und Onlineangeboten in der heutigen Zeit hat dazu geführt, dass Suchmaschinen im täglichen Internet Alltag nicht mehr wegzudenken sind. Ohne die Suchmaschinen wäre es nicht mehr möglich, den riesigen Informationsgehalt überschaubar zu halten. Sie bieten die Möglichkeit auf einfachste Weise die gewünschten relevanten Informationen abzurufen und darzustellen. Dieses führt dazu, dass die Suchmaschinen zu den meist aufgerufenen Webseiten im Internet gehören.

Da für die Suche nach Informationen, mittlerweile das Internet der erste Anlaufpunkt ist, ist es für Unternehmen von größter Bedeutung, mit Ihrer Webseite und den jeweiligen relevanten Suchbegriffen die höchstmögliche Platzierung erzielen zu können. Nur durch eine hohe Ranking Position in den Suchmaschinen ist es möglich, den eigenen Bekanntheitsgrad zu steigern und dadurch Umsatz und Gewinn zu maximieren.

Unser Unternehmen beschäftigt sich genau mit diesen Methoden um auch Ihr Unternehmen Erfolgreich bei Suchmaschinen platzieren zu können.

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Das Unternehmen Effective Search Engine Optimization (Suchmaschinenoptimierung) ist einer Tochtergesellschaft von Creative Design and Marketing. Durch die langjährige Erfahrung im Web-Entwicklungs und Design Bereich durch Creative Design and Marketing, entstand das Tochterunternehmen Effective Search Engine Optimization um noch ein weiteres Spektrum im Internetbereich abzudecken. Wir bieten Ihnen somit die Leistungen aus allen Bereichen des Internet Marketings.

Seit der Firmengründung wurden zahlreiche Projekte realisiert. Unsere Kunden sind Unternehmen aus allen Branchen und jeder Größe. Effective Search Engine Optimization gehört mittlerweile zu den Größen des SEO Bereichs.

Die Geschichte der Suchmaschinen

Anfang der 90er Jahre begann die Geschichte der Suchmaschinen an der Kanadischen Universität McGill in Montreal. Hier entwickelten die Studenten Alan Emtage, Peter Deutsch und Bill Heelan die Suchmaschine Archie. Die Aufgabe von Archie besteht darin, FTP Verzeichnisse auszulesen und anschließend Datei- und Verzeichnisnamen nach dem gewünschten Begriff zu durchsuchen. Bedient wurde die Suchmaschine zur damaligen Zeit über das Telnet. Das Telnet dient zur Fernsteuerung von Computern in Form von textbasierten Ein- und Ausgaben. Ziel der Studenten war es damals mittels Archie, eine zentrale Datenbank zu erstellen, welche Daten zur vereinfachten Suche von weit verbreiteten Anonymen-FTP-Servern enthielten.

1991 entstand die Software Gopher an der University of Minnesota. Die Suchmaschine bot nun nicht mehr, nur die Möglichkeit der einfachen Suchanfrage, sondern fügte den Wörtern der Suchanfragen noch die Operatoren AND, OR und NOT hinzu. Somit stand dem Nutzer eine genauere Anfrage zu Verfügung.

Mit der Freigabe des WWW-Standards zur kostenlosen Nutzung 1993 wurde der erste Webcrawler „The Wanderer“ entwickelt. Die Software durchsucht und katalogisiert, dass zu dieser Zeit noch sehr übersichtliche und jungfräuliche Internet nach Webseiten.

1994 gingen die Suchmaschinen Lycos und Yahoo! Online. Deren Funktionsweise zur damaligen Zeit, noch nicht den heutigen Suchmaschinen Entsprach. Yahoo! war zunächst eine Linkssammlung der Entwickler David Filo und Jerry Yang. Erst im späteren Verlauf entwickelten Sie ein Konzept, um deren gespeicherten Web-Adressen zu Katalogisieren und den Usern anschließend zur Verfügung zu stellen.

1998 erfolgte dann der Start von Google und stark marketing. Die beiden Studenten Larry Page und Sergey Brin entwickelten in Ihrer Garage in Kalifornien, die ersten Schritte Ihrer Erfolgsstory. Durch die übersichtliche Benutzerführung, sowie die Geschwindigkeit mit der die Suchmaschine Ihre Ergebnisse lieferte, steigerte sich Google von Jahr zu Jahr, zur bedeutendsten Suchmaschine im heutigen Online Zeitalter.

Was bedeutet SEO?

Das recherchieren im Internet, findet zum Großteil im heutigen Zeitalter, über eine Suchmaschine statt. Suchmaschinen erleichtern dem User den Zugriff auf die Vielfalt an Informationen, die im Internet zu finden sind. Um die Informationen der Webseiten, in den relevanten Suchmaschinen besser finden zu können, setzt die Suchmaschinenoptimierung oder Search Engine Optimization (SEO) ein. Die Optimierung einzelner Webseiten, hilft den Betreibern mit ihrer Webseite, in den Suchmaschinenrankings auf höheren Plätzen zu erscheinen. Dies ist für den Seitenbetreiber extrem wichtig, da Studien zu dem Userverhalten folgendes aufzeigen:
„Die ersten 3 Plätze in den Suchergebnissen werden von 100% der Suchenden gelesen. Auf Platz 10 schauen dann nur noch 20%“

Die Optimierung einer Webseite wird in zwei große Bereiche unterteilt. Der erste große Bereich, ist die Onpage-Optimierung. Sie beschäftigt sich mit der Optimierung der Seiteninhalte. Der zweite große Bereich ist die Offpage-Optimierung. Unter diesem Begriff fallen alle Maßnahmen, die zur Optimierung von externen Faktoren, eine Rolle spielen. Hauptaugenmerk ist das Aufbauen von Verweisen auf die eigene Webseite.

Da die Suchmaschinenoptimierung ein langwieriger Prozess ist, dürfen erste erfolgreiche Ergebnisse im Ranking der Suchmaschine, nicht sofort erwartet werden. Erst nach Wochen oder in manchen Fällen sogar erst nach Monaten, lassen sich die ersten Ergebnisse beobachten.

Funktionsweise der Suchmaschinen

Um die Suche nach relevanten Themen zu erleichtern, gibt es unterschiedlich arbeitende Suchmaschinen. Unterschieden werden Sie dabei in zwei verschiedenen Gruppen: Indexbasierte- und Metasuchmaschinen für die Website. Die Funktionsweisen werden hier näher betrachtet.

Indexbasierte Suchmaschinen

Die im World-Wide-Web verbreitetste Methode um Suchanfragen zu verarbeiten und darzustellen, ist die Indexbasierte.
Suchmaschinen wie Google arbeiten nach dem Prinzip des Indexierens. Dabei lesen sie mithilfe automatischer Programme, so genannte Webcrawler relevante Dokumente ein und legen hierfür einen Index an. Beim Crawling versucht die Suchmaschine die für sie noch unbekannten Webadressen (URLs) zu erfahren, indem diese Internetpräsenzen auf schon bekannten Seiten verlinkt sind oder manuell der Suchmaschine mitgeteilt werden. Der anschließende Index, eine sortierte Liste aller relevanten Wörter, dient dann als Datenstruktur welches bei einer späteren Suchanfrage verwendet wird. Die Durchsuchung findet dabei nicht mehr im gesamten Netz statt, sondern lediglich der gespeicherte Index wird von der Suchmaschine als Informationsquelle genutzt. Der Vorteil dieser Methode ist der beschleunigte Vorgang der Suchanfrage, jedoch wird auch eine aufwendige Pflege benötigt.

Metabasierte Suchmaschinen

Metabasierte Suchmaschinen arbeiten nach einem anderen Prinzip. Sie leiten die bei Ihnen gestellten Suchanfragen, gleichzeitig an andere indexbasierte Suchmaschinen weiter. Die Ergebnisse werden gesammelt, verarbeitet und in gewohnter Darstellung als Ergebnisliste zur Verfügung gestellt.
Der Vorteil der Metasuchmaschinen ist die große Datenmenge als Suchergebnis, da mehrere Suchmaschinen mit Ihrem Index abgefragt werden.
Die verlängerte Suchanfrage und die außer acht gelassenen Ranking-Positionen der Internetpräsenzen, sind allerdings ein wesentlicher Nachteil in der Suchmaschinenoptimierung, so das für die Optimierung einer Webseite Indexbasierte Suchmaschinen den Vorzug erhalten.

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